假如：您有资格做出选择，您怎么样知道这些选择是什么？
答：如果如此，您的放贷银行将会做出相应的决定，住宅咨询机构也可以帮助您作出决定。这些选项尽可能地满足您的需要和保护您的利益，帮助您与放贷银行进行最佳方式的合作。
假如：除此以外，您还需要知道其它事情吗？
答：是的，那就是策略。解决方案太好太简单往往失真。如果您出售房子时没有专业人士相助，也许有的买家就会乘人之危，也许有人打您的财务困难主意。所以，我做如下特别提醒：
虚买。这种故事是这样的，一位“买家”接触您，出价并承诺您可以从财务窘境中解脱出来，由他付清您的抵押贷款总额，当房子卖掉以后再与您办理付清手续。他还建议您尽快搬出，立契转让财产给他。接着，这位“买家”出租该房获取租金，并不承担按月还贷的义务，允许放贷银行强行收回该房。请您切记，立契转让财产给“买家”并不能解除您对该地产还贷的义务。
假冒住宅咨询机构。有些组织自称为“咨询机构”，接触您并向您提出有偿服务要约，他们“承诺”完成一定的服务，诸如代您与放贷银行交涉、谈判、达成新的贷款协议，或者帮您在被银行收回抵押房前售出等等。如果您对其有怀疑，您最好拨打上述电话确认。在您给这类机构付钱、或者签署任何文件之前，一定要拨打确认电话。
假如：您有什么预防的吗？
答：有。
1，为避免被骗，当您不了解整个文件内容前，别签署它；
2，确信您得到了所有的书面承诺；
3，要明白任何贷款义务转让合同中，您未能解除的法定义务部分；
4，在达成任何协议前，与您的律师和抵押放贷公司仔细核对；
5，如果您为避免强行收回而提前自售房子，您必须核查潜在的买家有无与地产相关的债务纠纷，最好接触所在州的检察官、州不动产委员会或者当地检察部门的反消费者欺诈办公室。
假如：您有需要切记的要点吗？
答：有。
1，不要在失去您的房子的同时，又损害您的信用历史；
2，要立即拨打电话或者书面接触您的放贷银行，诚实地向其陈述您的财务情况；
3，仍然住在您的家里，并且确信您是合格的可以得到帮助的人；
4，安排时间与经HUD核准的住宅咨询机构探究您操作方向的可行性；
5，与试图帮助您的咨询者或者放贷银行合作；
6，为保住您的房子不被强行收回，探究所有合法途径；
7，提防乘人之危者；
8，别签署任何您不明白的文件，记住立契转让并不能使您解脱贷款约定义务。
关太太，现在就开始行动吧，推迟是徒劳的。如果您什么都不做，您在失去房子的同时还要搭上损害信用。
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