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2013年1月18日星期五

长岛去年房市仅升0.6%

西那山学区一枝独秀 三村斯密思镇杰弗逊港学区幅不等

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    据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2013  1 7 日统计数据显示,长岛2012年度房市表现有止跌,微升,困扰的特点。去年全长岛房市仅上升了0.6%,其中纳苏郡下降了0.3%,苏福克郡上升了0.3%,皇后区上升了4.3%(详见附图 1,点击附图,可开另窗,下同。文中所有统计数据均由 MLSLI 制作)。相对前几年联邦数项退税的刺激计划去年都没有,而且还受到飓风灾害的侵袭。虽说困难重重,举步缓慢,但终于看到全年上升的势头,这无疑给今年的方向定下了基调。使得大多数人相信复苏在望,信心倍增。

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    去年12月份,纳苏郡(NASSAU COUNTY)、皇后区(QUEENS BOROUGH)和苏福克郡(SUFFOLK COUNTY)等一区俩郡房屋销售中间价为 $357,750,同比上升了7.3%,环比$362,000下降了1.1%。已签销售合同尚未过户的地产中间价为$335,000,同比下降1.5%。这是继连续 12 个月同比上升后的下跌。住宅库存同比减少了22.4%,给冬季买家带来了选择余地较少的市场。(详见附图 2)。


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        其市场表现依次纳苏郡销售中间价为 $400,000,同比上升5.3%(详见附图3);皇后区销售中间价为 $375,000,同比飙升15.4%(详见附图 4);苏福克郡销售中间价 $314,500,同比上升了4.8%(详见附图5)。

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  位于天堂镇(Brookhaven)北部的三村(Three Village)、杰弗逊港(Port Jefferson)和西那山(Mt. Sinai)等个学区房屋销售中间价同比分别下降了8.0%11.7%和上升了9.0%(详见附图 6、8 和9)。西那山学区一枝独秀。斯密思镇(Smithtown)也下降了6.4%(详见附图 7)