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2018年2月1日星期四

苏福克郡房市 2018 开门红

北部学区房市环比停滞


苏福克郡 2018 年元月房屋销售中间价 $354,000,同比 $335,000 上升了 5.7%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 年二月 1 日统计显示,长岛苏福克郡(Suffolk County2018 年元月房屋销售中间价 $354,000,环比上升1.2%,同比上升了 5.7%(图1这是继上月十年来最好月份后的又一个月的超越

不容乐观的是北部六个学区房市环比普遍停滞,有冬季市场的原因,也有利率升高带来的负担,更为悲催的算是税改后的负面消息。尽管联储会最新不加息消息反映利率在下次加息前相对稳定,但究竟能有多大程度的市场帮助,还要看接下来的春季市场情况。
图 1

郡中北部  6  学区自西向东元月份房市具体情况是:

Commack 房屋销售中间价 $488,800,同比升幅 6.7%,环比略降(图2)。

Smithtown 房屋销售中间价 $457,500,同比升幅5.6%,环比略升(图3)。

图 2
Three Village房屋销售中间价 $450,000,同比升幅9.8%,环比持平(图 4)。
图 3

图 4
Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $482,000,同比升幅4.8%,环比降了1%左右(图5)。
图 5

图 6
Mt Sinai 房屋销售中间价 $445,000,同比升幅6.0%,环比升4.2%(图6)。
图 7


Miller Place 学区房屋销售中间价 $349,000,同比下降了0.3%,环比略升(图 7)。