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2014年8月16日星期六

长岛房市7月同比升1.1%

苏福克郡房市表现不如去年同期


 据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2014   8  14 日统计数据显示,长岛 月份房市交易中间价为 $384,150,同比上升了 1.1%(见图 1,本文统计数字均由 MLSLI 制作。统计数字出台到了月中,说明人为修订数字的可能性在提高)。
图 1

其中纳苏郡房市交易中间价为 $439,000,同比$435,000稍微上升,环比 $430,000上升了 2.0%(见图 2);苏福克郡  $335,000,同比下降了 1.0%,环比 $330,000上升了 1.5%(见图 3); 皇后区  $386,336 同比上升了 4.4%,环比 $375,000上升了 3.0%(见图 4)。
图 2

本月市场看点有:1,苏福克郡连续两月同比下降。2,皇后区同比环比升幅都较大。说明城市市场好于郊区,市场由西向东减缓。3,有意思的是,皇后区的统计数字被精确到个位数,其它两郡都仅统计到千位数。搞不懂 MLSLI 这样做的原因是什么?

另外,三村学区的石溪区(11790 范围内)月份在市房有 72 个,较 月份的 77 个略少一些,其中本月上市的有 17 个,继续保持上市强劲,虽不抵 月份上市的 24 个,但高于 月份的 12 个。月售出(过户) 15 个,与 月过户数量一致。签定销售合同 8 个,少于 月份的 11 个。销售中间价 $397,000,同比上升了 4.5%,环比有所下降(见图 5


从统计表中可以看出,石溪区 月份市场是今年当地的最高点,月份同比增长幅度是全年各月同比增长幅度的最低。全年稳定在 40 万左右,是个较为平稳的市场表现。
图 3
图 4
图 5