Living Cultural Realty

2016年12月1日星期四

三村房市或不如去年

Smithtown 和 Commack 全年同比在涨


苏福克郡(Suffolk County)今年 11 月房屋销售中间价(下同)同比上升  2.1%,连续两月销售中间价停滞在这个价位上。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI2016  121日统计显示,今年11月苏福克郡房屋销售中间价为 $335,000,去年同期为 $328,000,同比上升了  2.1% (图 1)。当全国第三季度GDP统计数字上升到了3.2%、出现了两年来最好的经济表现时,以服务业为主的长岛地产市场似乎格外宁静,与统计反映的经济形势不太同步,倒像是独立于外部的观察者,斜眯着眼,踱着方步。


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郡内中北部 5 学区房市守住眼下价位已经不错了。 Three Village 同比继续下降,11月降幅为2.0%,几乎全年同比都不如去年  (2)Port Jefferson也好不到哪里去,11月同比降幅为5.8%,也是整年不如去年(图3); Mount Sinai 同比稍好一些,上升了0.3%,算是没有负增长守住了底线(图4);而 Smithtown同比则上升了1.4%,几乎全年同比都在涨(图5);Commack 市场好很多,也是全年都在涨,11月同比上升了 3.4%,是郡内中北部 5 学区表现最好的市场(图 6)。
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