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2013年5月13日星期一

3 村学区房市连续两月缓升

长岛房市 4 月同比升 1.8%


        据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2013  5 7 日统计数据显示,长岛 2013 4 月房市交易中间价 $351,250,同比和环比均上升了1.8%,(详见附图  1,点击附图,可开另窗,下同。文中所有统计数据均由 MLSLI 制作)。其中纳苏郡达到 $390,000,较去年同期的 $391,000 稍微下降了0.3%(详见附图 2),苏福克郡 $300,000 同比 $285,000 上升 5.3%(详见附图3),皇后区 $376,000 同比 $350,000 升幅为 7.4%(详见附图4)。
图 1


图 2
        目前住宅库存量为 22,940 个,同比 29, 909 个,大幅下降了 23.3%。还比 21,980 个,上升了 4.4%。说明市场在稳步回升和健康发展,虽然还不能达到市场良好的状态,却正在步入良好的路上。

        位于石溪分校周遭三村学区 4 月房市交易中间价为 $390,000,同比 $400,000 降幅为2.5%(详见图5),这是过去 12 个月里同比降幅最小的月份。细心的读者可以从统计表里读出,该学区过去 12 个月同比降幅在 4.5% ~ 9.3% 之间,房市交易中间价在 $390,000 左右徘徊;4月与 2 月($381,866)和 3 月($382,000)的市场相比,呈现连续缓慢上升的态势,同比虽然降幅缩小,但仍然不及去年的水平,在全郡稳步上升的市场环境里显得很不协调和富有个性。


图 3

图 4
图 5