Living Cultural Realty

2016年3月1日星期二

苏福克郡房价环比停滞

Mt Sinai 同比大起大落


今年二月长岛东部的苏福克郡(Suffolk County)房屋销售中间价同比上升了 3.0%,而且是连续三个月同比上升超过 3.0%,同时环比却连续三个月停滞。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI2016 年  1 日系统生成统计显示,今年二月苏福克郡房屋销售中间价为 $329,500,去年同期为 $320,000,同比上升了 3.0% (图 1)。

这只能说明这个冬季略好于去年同期,但本冬季市场却疲软,环比连续数月停滞不前,还稍有下降,显现出随时都有下滑的可能。

不良资产份额仍然较大,它们滞留市场时间长,被消化率低,对普通卖主房价形成竞争和压力,这既是拉低房价的原因之一,也是当地经济不景气的市场显示。


图 1
郡内中北部 5 学区房屋销售中间价有降有升,分别是 Three Village (与元月一样)$415,000 ,同比下降了 1.2% (2) Port Jefferson $500,000,同比上升了 2.1% (图 3),Mount Sinai $387,500,同比大幅下降了 8.8%,像是过山车一年里大起大落(图4), Smithtown $416,500,同比下降了0.4%(图5)和 Commack $449,999,同比上升了 2.3%(图 6)。
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