Living Cultural Realty

2015年8月1日星期六

长岛房市入伏踏步

苏福克郡中北 5 学区升降都有

 

  据长岛地产经纪合作协会(MLSLI8 1 日系统生成统计显示,长岛中北部 5 学区 7 月伏天房市环比同比升降都有,但幅度不大,市场表现平稳:

        其中,环比同比均上升的有 Three Village 和 Port Jefferson 学区,Three Village 销售中间价为 $420,000,环比上升了 1.2%,同比上升了 2.4%  ( 1)Port Jefferson 为 $492,500,环比上升了 0.5%,同比上升了 2.6% ,在过去的 12 个月里销售中间价基本稳定在 $490,000 左右(图 2

 环比连续两月下降的有 Mount SinaiSmithtown 和 Commack 学区。其中,Mount Sinai 为 $412,250,环比下降了 2.4%,同比上升了 5.7%,该学区自去年 12 月份以来连续 个月同比以两位数增长,今年 月同比增长则回落成一位数(图 3);Smithtown 为 $412,500,环比下降了 0.4%,同比下降了 0.7%(图 4);Commack 为 $430,000,环比下降了 0.6%,同比下降了 2.3%(图 5)。

图 1
 将上述 学区房市销售 月份情况排个队:Three Village 和 Port Jefferson 学区环比同比均上升;Mount Sinai 学区环比降、同比升,而 Smithtown 和 Commack 学区则环比同比都在降。


 本月市场看点:月份整体市场好于 月份,环比下降幅度很小,升幅也没有让人喜出望外,是个踏步盘整的表现。



图 2
图 3
图 4


图 5