长岛，华人买房爱选的地方 （一）

得天独厚的生态地理

        前言：本文旨在为在长岛购买住宅的华人移民提供地产经纪宏观信息和深度服务的内容，方便新移民了解他们选择栖息的这块土地。

        据全美地产经纪人协会（NAR）2011年报告称，中国人是仅次于加拿大人的美国第二大外国房地产买家，从2010年4月到2011年3月的一年中，中国买家对美国房地产的投资比前一年增长了24%。真实资本分析公司说，中国大陆和香港的买家2011年对美国商品房的投资额达到17亿美元，比2008年翻了两番。其中，40%的购房用于投资，60%的购房者是为孩子上学、经商或移民。也有一些人认为，在美国买房，拥有土地所有权，而在中国买房只有使用权。《胡润财富》2011年杂志认为，中国有96万个百万以上富翁。大约有一半考虑在国外居住，第一选择就是美国。

        从2010年9月30日至2011年9月30日的一年间，在3,805份EB-5美国投资移民的申请中，有78%来自中国，比4年前上涨了35%。

长岛地理概貌，网上图片

        长岛，美国东部哈得孙河河口和东河以东的岛，是美国本土最大和最长的岛。长岛西同曼哈顿岛和大陆间隔伊斯特河，北濒长岛海峡，东、南临大西洋。面积4，463平方公里（1，723平方英里），比罗德岛州（1，214平方英里）还要大些，比香港1，070平方公里大 4 倍，比台湾36，000平方公里小8倍。东西长199公里(118英里)，南北宽19～37公里(12～23英里)不等。系冰川堆积物构成的砂质岛屿（点击看长岛）。

    岛上包括4个郡（区），西部属纽约市的布鲁克林（国王区，下同）和皇后两区，有桥梁和轮渡同曼哈顿和布朗克斯两区相通。中部、东部的纳苏郡和苏福克郡为纽约市远程郊区，一般纽约市居住的人说长岛，就指这两个郡，而不包括国王区和皇后区。少数人将国王区和皇后区也算作长岛的一部分。

        长岛位于纽约州东南端，由此向北隔着长岛海峡概略与康乃狄克州南部海岸平行。最西端是纽约港的一部分。国王区和皇后区占长岛1/3的西部，自纽约市向东延伸。而东部2/3面积仍具有田园牧歌的特色，大抵上由平坦肥沃的农地和蔓延的沙滩构成。北部地势较南部高，丘陵间起伏较缓，最适合人类居住，河流大多由北向南流，南部多冲积扇，平原。

    从地质学的角度上来看长岛是两条冰川堆积物。它的主要成分是在海岸上堆积起来的巨石和石子，上面又铺了一层沙质的浮土。造成这个堆积的是威士顿康星冰川最近的两次延伸。

从琼斯海滩看美国空军飞行表演，网上图片

    从地理学的角度上来说，长岛实际上是一个半岛。它与美洲大陆隔着哈德逊河河口的潮汐带。长岛在实现城市化的基础上，东部依然是一个农业地区，包括许多葡萄园和传统的机械化农庄，以蔬菜栽培、家禽饲养和渔业生产为主。滨海有著名的海滨疗养地。

　　

        但从第二次世界大战开始长岛越来越城市化。纳苏郡4/5的部分和苏福克郡六成五以上的地方已经完全城市化。莱维顿镇是第一个新城市。城市化的过程从西向东进展。随着商业的发展，岛上居民越来越多。南叉的汉普顿也是同期居民数量剧增的地区。长岛铁路、高速公路便利了东西交通。