石溪大学6 成学生校外租房
三村学区今年
11月房屋销售中间价
$450,000（图
1，下同），同比大幅上升了9.8%，环比持平，连续两位数增幅两个月后落回个位数。远远好于去年，也保持了上升的势头，但升停在深秋。
全美二、三季度GDP都达到3%，失业率15年最低，联储会逐渐加息意向明确，2017年年底前维持低利率等好的市场因素使得当地买家积极活跃。
新移民和新的就业机会带来了比去年更多的购买力，积累蛰伏数年的买家集体入市拉动了销售量。
法拍、卖空和流拍住宅占比9年最低。
由政府出租许可管理引导性调控，致使石溪大学附近出租房占比大幅度减少，出租房向东南西扇形半径3英里以外渗推，三村学区新的买家以家庭自住为主。
石溪大学在校生2017年约25,000人，校内床位约10,000张，今年新增床位173张，远远不能满足需求。百分之六十的学生必须校外寻租。
据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2017 年 12 月 1 日统计显示，长岛苏福克郡（Suffolk
County）今年11月房屋销售中间价（$350,000），环比持平，同比上升了 4.5%。（图 2）。
郡中北部 6 学区 11 月份房市呈现稳定的特点。具体情况是：
Miller Place 学区房屋销售中间价 $350,000（图 3），同比持平，环比略升。Mt Sinai 房屋销售中间价
$426,000，同比上升了2.7%，环比上升了1.5%（图4）。Port
Jefferson 学区房屋销售中间价 $482,000，同比升了2.6%，环比微升（图5）。
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| 图 7 |
Three Village房屋销售中间价 $450,000，同比升幅9.6%，环比持平。（图1）。
Smithtown 房屋销售中间价
$457,500，同比上升了7.0%，环比微升（图
6）。
Commack 房屋销售中间价
$485,000，同比升幅
6.6%，环比上升了1.1%（图7）。
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| 图 6 |
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| 图 4 |
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| 图 3 |
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| 图 2 |
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| 图 1 |
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| 图 5 |
