Port Jefferson 房市 9 月领跑

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Mt Sinai 房市走低

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长岛苏福克郡2019年9月房屋销售中间价 $390,000，同比（与去年同期相比，下同，图 1）$370,000 上升了5.4%，环比$389,000（与上月相比，下同）微升。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2019 年10月 1 日系统生成统计显示，苏福克郡（Suffolk County）2019 年9月份房屋销售中间价 $390,000，是2007年以来新高，但同比升幅下降，环比停滞。保持着继上月市场下行的势头。

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从抽样郡北 7 个学区8月份房市情况看，升降差别很大，体现了村落市场特点。Port Jefferson 市场 8 月份还在踏步线上徘徊，9 月就蹿升幅度大得超出业内想象。

Huntington 和 Middle Country 学区降温明显，一改今年以来同比、环比均名列前茅的态势。三村学区仍然在缓慢爬行。Mt Sinai 同比、环比双降的市场情况是

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 9 月份苏福克郡最差的村落。这种相邻村落市场表现起伏差距大的诡异动态是不正常的盘整，蕴藏着难以预测的走向，严峻地提示着苏福克郡房地产市场进入了动荡期。具体情况如下：

三村（Three Village） 房屋销售中间价 $475,000，同比上升3.2%，环比升幅0.9%。（图2）。

Huntington 房屋销售中间价 $559,000，同比升幅 9.4%，环比上升了1.0%（图3）。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $335,000，同比升幅4.7%，环比持平（图4）。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $460,000，同比下降了1.7%，环比也下降了半个百分点（图5）。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $375,000，同比上升了5.2%，环比略降（图6）。

Port Jefferson 房屋销售中间价 $538,750，同比飙升了11.4%，环比上升了1.7%（图7）。

Smithtown 学区房屋销售中间价$490,000，同比上升了2.3%，环比持平（图8）。