三村学区房市 7 月同比飙升 7.4%

苏福克郡环比增长1.5%

长岛苏福克郡（Suffolk County）今年 7 月房屋销售中间价（$345,000，下同），在环比连续三个月持平后，增长了 1.5%。同比上升了 4.5%。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2017 年 8 月 1 日统计显示，苏福克郡房屋销售中间价 $345,000，环比增幅 1.5%。同比增长了 4.5%，公寓房销售好于独立住宅（图 1）。

图 1

郡中北部  6  学区  7 月份总体呈上升表现，各学区环比升降互现， Three Village 创 11 年新高。Mt Sinai同比环比均小幅下跌。具体情况是：

           

Miller Place 学区房屋销售中间价 $352,500，虽同比上升了 5.2%，环比上涨了 2.6%，创过去 12 个月新高。（图 2）。

图 2

Mt Sinai 房屋销售中间价 $410,000，同比下降了 2.1%，环比也下跌了 1.4%（图3），环比连续两个月下跌。

图 3

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $470,000，环比下降了 1.1%，同比微升，同比跌幅继续走低，显示市场连续两个月好转（图4）。

图 4

Three Village房屋销售中间价  $434,995，环比上升了 2.4%，环比连续上升了三个月，同比升飙升了 7.4%，是自金融危机以来的最高售价（图5）。

图 5

Smithtown 房屋销售中间价与上月一样  $445,000，同比上升了 4.7%，环比连续两个月不升不降。（图6）。

图 6

Commack 房屋销售中间价  $467,500，同比升幅 2.7%，环比略降（图7）。

图 7