MLSLI 儿戏统计报表
 |
| 图 1 |
 |
| 图 2 |
据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）2015 年 1 月 9 日 统计数据显示，长岛 2014年12月份房市交易中间价为 $380,000，同比$360,000上升了5.6%，环比持平（见图 1，本文统计数字均由 MLSLI 制作，数据经过人为修改。本文作者建议读者对本文所有数据仅作参考），住宅库存18,676个，同比18,678个，是个绝对持平状态（这个数字人为修订得太明显了）。库存与销售量之比为6.9 : 1，完全呈现卖方市场特征了（像这样修改数字基本背离了市场仍然是买方市场的性质）！
|
|
 |
| 图 3 |
其中纳苏郡去年12月房市交易中间价为 $431,250，同比增长了5.4%，连续两月上升，仍然不低去年8月份的$470,000。从全年看，是个缓慢爬行的状态（见图 2）；苏福克郡去年12月 $312,600，同比上升了1.7%,环比$325,000有所下降（见图 3）； 皇后区去年12月房市交易中间价为 $405,000， 同比上升了 7.3%，环比也在降（见图 4）。
继上月整合国王区信息的做法，本月又回到了把国王区另册处理的状态。这种混乱的统计分析方法和人为修改数字的做法，会陷读者于茫然。
 |
| 图 4 |
|
本月市场主要看点是全年缓慢复甦，冬季市场不淡：（1）整体市场同比在走强，但环比下降。 （2）MLSLI又把国王区另册处理了，这种混乱的统计分析方法只会稀释自己的报表权威。（3）冬季市场连续数月保持上扬，的确说明地产在持续稳步回温。
 |
| 图 5 |
另外，三村学区市场与上两月一致，仍然保持缓慢提升状态，销售中间价为$412,500,同比上升了0.6%。 12 月份在市房有 266 个（见图 5）。西纳山学区销售中间价为$425,000,同比跃升13.2%，曲线抖动的幅度很大，绝对价格也由$375,000提升到了$425,000（见图 6）。
 |
| 图 6 |
没有评论:
发表评论