三村学区5月房市同比升0.3%

长岛房市同比持平

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图 4

图 5

       据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）2013  年 6 月 6 日统计数据显示，长岛 2013 年5 月房市交易中间价 $350,000，同比、环比均持平，（详见附图  1，点击附图，可开另窗，下同。文中所有统计数据均由 MLSLI 制作）。其中纳苏郡达到 $390,000，同比持平（详见附图 2），苏福克郡 $315,000 同比 $302,500 上升 4.1%（详见附图3），皇后区 $361,000 同比 $350,000 升幅为 3.1%（详见附图4）。

        目前住宅库存量为 23,409 个，同比30,072 个，大幅下降了 22.1%。但环比 22,940 个，还是上升了2.1%。说明5 月份新上市住宅的数量相对集中，卖方活跃程度增强。这种表现符合当地市场春季规律，市场继续在稳步回升和健康中发展。虽然交易量与库存还不是良好比例，但连续数月保持好转的势头，让金融危机以来地产缩水的屋主们得到了一些实惠。

        另外，位于石溪分校周遭三村学区 5 月房市也有令人高兴的表现。交易中间价为 $395,000，同比 $394,000 微升了0.3%（详见图5），这是当地自金融危机 8 年以来按月计第一次同比上升。读者可以从统计表里看出，该学区在过去的 12 个月里同比降幅都在 2.5% ~ 9.6% 之间，房市交易中间价始终不能跨越 $400,000 关口。 2 月以来呈现连续缓慢上升的表现，5月份终于有了同比上升的飞跃，与全郡稳步上升的市场格调合拍了。