3 村学区房市连续两月缓升

长岛房市 4 月同比升 1.8%

        据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）2013  年 5 月 7 日统计数据显示，长岛 2013 年 4 月房市交易中间价 $351,250，同比和环比均上升了1.8%，（详见附图  1，点击附图，可开另窗，下同。文中所有统计数据均由 MLSLI 制作）。其中纳苏郡达到 $390,000，较去年同期的 $391,000 稍微下降了0.3%（详见附图 2），苏福克郡 $300,000 同比 $285,000 上升 5.3%（详见附图3），皇后区 $376,000 同比 $350,000 升幅为 7.4%（详见附图4）。

图 1

图 2

        目前住宅库存量为 22,940 个，同比 29, 909 个，大幅下降了 23.3%。还比 21,980 个，上升了 4.4%。说明市场在稳步回升和健康发展，虽然还不能达到市场良好的状态，却正在步入良好的路上。

        位于石溪分校周遭三村学区 4 月房市交易中间价为 $390,000，同比 $400,000 降幅为2.5%（详见图5），这是过去 12 个月里同比降幅最小的月份。细心的读者可以从统计表里读出，该学区过去 12 个月同比降幅在 4.5% ~ 9.3% 之间，房市交易中间价在 $390,000 左右徘徊；4月与 2 月（$381,866）和 3 月（$382,000）的市场相比，呈现连续缓慢上升的态势，同比虽然降幅缩小，但仍然不及去年的水平，在全郡稳步上升的市场环境里显得很不协调和富有个性。



图 3

图 4

图 5