三村学区同比降4.5%
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据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI
）2013 年 2 月 6 日统计数据显示，长岛2013年 1 月房市呈现回升态势。低房价是最大的购买动因，尽管库存减少，天气寒冷，受飓风影响不久，交易中间价同比还是上升了4.5%，达到 $350,000（详见附图
1，点击附图，可开另窗，下同。文中所有统计数据均由
MLSLI 制作）。其中纳苏郡达到 $400,000，较去年同期的 $385,500上升了3.6%，苏福克郡达到 $310,000同比上升了6.9%，皇后区达到 $356,000，同比上升了3.2%。
这样的市场表现在冬季的元月份很难出现。一般整个冬季是全年市场的低点，这是基于库存和买家相对都少的缘故。刚过去的元月上扬表现似乎给今年的市场前景增添许多积极的暗示。
目前住宅库存量为22,616
个，同比28,597个，大幅下降了20.9%。库存总量仍然可以支持市场10.2个月，同比可支持15.7个月下降了
1/3。仍然远高于6-7个月的理想支持库存量。这说明市场在好转，但还不是已经运行良好的市场。
元月份，纳苏郡（NASSAU
COUNTY）、皇后区（QUEENS
BOROUGH）和苏福克郡（SUFFOLK
COUNTY）等一区俩郡房屋销售中间价为
$350,000。已签销售合同尚未过户的地产中间价为$333,333，同比下降0.6%。
其市场表现依次纳苏郡销售中间价为
$400,000，环比持平，同比上升3.8%（详见附图2）；皇后区销售中间价为
$356,000，同比上升3.2%（详见附图 3）；苏福克郡销售中间价
$310,000，同比上升了6.9%（详见附图4）。
三村学区（Three
Village）销售中间价为
$382,000，同比$400,000下降了4.5%（详见附图5）；西纳山学区（Mount
Sinai）销售中间价为
$415,000，同比$390,000，上升了6.4%（详见附图6）。
