苏福克郡房市 2018 开门红

北部学区房市环比停滞

苏福克郡 2018 年元月房屋销售中间价 $354,000，同比 $335,000 上升了 5.7%。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2018 年二月 1 日统计显示，长岛苏福克郡（Suffolk County）2018 年元月房屋销售中间价 $354,000，环比上升1.2%，同比上升了 5.7%（图1）。这是继上月十年来最好月份后的又一个月的超越。

不容乐观的是北部六个学区房市环比普遍停滞，有冬季市场的原因，也有利率升高带来的负担，更为悲催的算是税改后的负面消息。尽管联储会最新不加息消息反映利率在下次加息前相对稳定，但究竟能有多大程度的市场帮助，还要看接下来的春季市场情况。

图 1

郡中北部  6  学区自西向东元月份房市具体情况是：

Commack 房屋销售中间价 $488,800，同比升幅 6.7%，环比略降（图2）。

Smithtown 房屋销售中间价 $457,500，同比升幅5.6%，环比略升（图3）。

图 2

Three Village房屋销售中间价 $450,000，同比升幅9.8%，环比持平（图 4）。

图 3

图 4

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $482,000，同比升幅4.8%，环比降了1%左右（图5）。

图 5

图 6

Mt Sinai 房屋销售中间价 $445,000，同比升幅6.0%，环比升4.2%（图6）。

图 7

Miller Place 学区房屋销售中间价 $349,000，同比下降了0.3%，环比略升（图 7）。