苏福克郡房市春季回温
苏福克郡（Suffolk
County）今年四月房屋销售中间价同比上升了 2.7%，环比停滞，这成了新常态。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2016 年 5 月 1 日系统生成统计显示，今年四月苏福克郡房屋销售中间价为 $328,600，去年同期为 $320,000，同比上升了 2.7% （图 1）。
苏福克郡在市不良资产减少，消化率大于新增率。存量在减少，增量小于减少量。如Three Village 学区，2016年5月1日在市独立住宅有255个
（MLS范围内，下同），其中流拍屋 3 个，卖空屋6 个，合计9个，占在市房总数的3.5%，较上月的4.4%下降了1.1%。普通售房与不良资产比例也由上月的23:1减少到28:1。四月份过户23个，占在市房的9%，较上月的6%回升了三个百分点。在市房与过户房数量比约为11:1。比三月的16：1提升了三成的幅度。
郡内中北部 5 学区西边好于东边。房屋销售中间价同比除 Smithtown和 Commack上升外，其它3学区或持平或下降，分别是 Three Village $415,000 ，同比环比均持平 (图2)， Port
Jefferson $482,500，同比下降了
1.5% ，环比持平（图 3），Mount Sinai $382,250，同比仍然大幅下降
11%，环比下降2%（图4）， Smithtown $420,000，同比上升了1.2%，环比持平（图5）和 Commack $450,000，同比上升了 3.9%，环比持平（图 6）。
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| 图 1 |
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| 图 2 |
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| 图 3 |
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| 图 4 |
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| 图 5 |
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| 图 6 |
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