苏福克郡中低价房秋市稍好

Mount Sinai 房市继续领跑

据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）9 月 1 日系统生成统计显示，长岛苏福克郡（Suffolk County）中北部 5 学区 8 月立秋后房市环比小幅升降，市场表现还是原地踏步。

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其中，苏福克郡销售中间价$325,000，环比持平，同比上升了2.2% （见图 1）。郡内Three Village 学区销售中间价为 $419,750，环比$420,000稍微下滑，同比上升了 1.9%  (图 2)。 Port Jefferson 学区为 $492,500，环比持平，同比下降了0.2%（图 3）。 Mount Sinai 学区为 $416,500，环比上升了 1.0%，同比上升了 5.4%，该学区房市一年来升幅不菲，同比保持一直大幅度跃升（图 4）。 Smithtown 学区为 $411,600，环比下降了 0.82%，同比也下降了 1.2%（图 5）；Commack 学区为 $430,000，环比下降了 1.1%，同比也下降了 2.3%（图 6）。

上述 5 学区房市销售中间价 8 月份情况一枝独秀的是 Mount Sinai 学区，其次是Port Jefferson 学区（环比持平），其它三个学区（Three Village，Smithtown 和 Commack）环比都在降。

  本月市场看点：8 月份整体市场仍然没有发生大幅度变化，与6、7月份市场表现都差不多。这5个学区都是北部房价稍高一些村落，大面积环比在下降，但就苏福克郡范围看环比持平，说明郡内其它地段市场要好于中北部，中低价位房屋市场好于高价位市场。