纳苏郡 9 月房市环比跌 8.5%

图 1

苏福克郡皇后区同比升幅 6% 和 7.4%

图 2 据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）2014  年 10 月 17 日 (人为修改后) 统计数据显示，长岛 9 月份房市交易中间价为 $387,000，同比上升 5.4%，环比下降了3.0%（见图 1，本文统计数字均由 MLSLI 制作）。 图 3

图 4

    其中纳苏郡房市交易中间价为 $430,000，同比增长了0.9%（见图 2）；苏福克郡  $335,000，同比上升了 6.3%,这是该郡过去12个月内同比涨幅最高的月份，环比持平（见图 3）； 皇后区  $400,000， 同比上升了 7.4%，环比持平（见图 4）。

本月市场看点：整体市场不如去年同期，其中，东、西郡（区）好于中间（纳苏郡），纳苏郡市场势头受挫。其中，苏福克郡在连续数月同比下降后，本月陡然同比上升，这并不是该区域今年9月发生了什么特别刺激市场的情况，而是因为去年同期市场跌宕，本月售价也仅仅与上月持平。 而皇后区情况与苏福克郡概同，同比升幅大，环比持平。 纳苏郡本月销售中间价$430,000，环比$470,000大幅下降了8.5%，同比仅上升了0.9%。

另外，三村学区市场在稳步提升。销售中间价为$420,000,同比上升了2.9%，环比上升了1.8%。 9 月份在市房有 336 个，库存有些积压（见图 5）。

图 5