西那山学区一枝独秀 三村斯密思镇杰弗逊港学区降幅不等
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| 图 1 |
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| 图 2 |
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| 图 3 |
据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI
）2013
年 1
月 7
日统计数据显示，长岛2012
年度房市表现有止跌，微升，困扰的特点。去年全长岛房市仅上升了0.6%
，其中纳苏郡下降了0.3%
，苏福克郡上升了0.3%
，皇后区上升了4.3%
（详见附图 1
，点击附图，可开另窗，下同。文中所有统计数据均由
MLSLI
制作）。相对前几年联邦数项退税的刺激计划去年都没有，而且还受到飓风灾害的侵袭。虽说困难重重，举步缓慢，但终于看到全年上升的势头，这无疑给今年的方向定下了基调。使得大多数人相信复苏在望，信心倍增。
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| 图 4 |
去年12
月份，纳苏郡（NASSAU
COUNTY
）、皇后区（QUEENS
BOROUGH
）和苏福克郡（SUFFOLK
COUNTY
）等一区俩郡房屋销售中间价为
$357,750
，同比上升了7.3%
，环比$362,000
下降了1.1%
。已签销售合同尚未过户的地产中间价为$335,000
，同比下降1.5%
。这是继连续
12
个月同比上升后的下跌。住宅库存同比减少了22.4%
，给冬季买家带来了选择余地较少的市场。（详见附图
2
）。
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| 图 5 |
其市场表现依次纳苏郡销售中间价为
$400,000
，同比上升5.3%
（详见附图3
）；皇后区销售中间价为
$375,000
，同比飙升15.4%
（详见附图 4
）；苏福克郡销售中间价
$314,500
，同比上升了4.8%
（详见附图5
）。
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| 图 6 |
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| 图 7 |
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| 图 8 |
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| 图 9 |
位于天堂镇（Brookhaven）北部的三村（Three
Village）、杰弗逊港（Port
Jefferson）和西那山（Mt.
Sinai）等个学区房屋销售中间价同比分别下降了8.0%，11.7%和上升了9.0%（详见附图 6、8 和9）。西那山学区一枝独秀。斯密思镇（Smithtown）也下降了6.4%（详见附图 7）。
