皇后区 11 月房价同比陡降 12.3%
据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）数据库显示，位于石溪大学以东 4 英里左右的杰弗逊港（Port Jefferson）区域，今年 11 月房屋销售中间价为 $440,000，与 2 年前的 $430,000 相比上升了2.3%，同比 $460,000 则下降了 4.3% （见图 1，点击附图，可开另窗，下同）。这个区域今年 2 月份一度飙升到 $489,000，统计图表显示整个市场呈跌宕起伏状，今年 3 月至 9 月相对保持了半年的平稳，9、10 两月却又连续下降。估计明春之前不会出现明显的市场反弹。
另据 MLSLI 12 月 18 日的统计数据显示，纳苏郡（NASSAU COUNTY）、皇后区（QUEENS BOROUGH）和苏福克郡 （SUFFOLK COUNTY）等一区俩郡今年 11 月房屋销售中间价为 $345,000，环比持平，同比下降 5.5%。其市场表现依次纳苏郡销售中间价为 $380,000，同比下降 5.0%，详见附图 2；皇后区销售中间价为 $337,750，同比陡降了 12.3%，详见附图 3；苏福克郡销售中间价 $310,000，同比 $320,000 降幅为 3.1%，详见附图 4。
11 月份的销售签约率同比有所上升，这是个市场健康的积极信号。虽然库存量同比减少了3.5%，仍有大量地点、质量、价格都较好的地产可供买家选择，低房价和低利率成为买入的良好契机。
2 郡 1 区房屋 11 月销售量和库存情况详见附图 5。
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| 图 1 （图片均由 MLSLI 制作） |
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| 图 2 |
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| 图 3 |
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| 图 4 |
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| 图 5 |
