纳苏郡公寓房价8月同比狂升5成

        皇后区（QUEENS BOROUGH）、纳苏郡（NASSAU COUNTY）和苏福克郡 （SUFFOLK COUNTY）今年8月的房屋市场表现仍然是公寓楼房（CONDO-TOWNHOUSE）价格同比保持上升，升值由西向东分别是5.5%，54.1%和3.3%。而独立住宅（RESIDENTIAL）和合作公寓房（CO-OP）的销售中间价同比继续下降。一区俩郡三类住宅所有权形式12个月的中间价综合反映的平均变化是下降了3.26%。在8月份，只有纳苏郡三类所有权形式的住宅中间价全线上升，而其它俩郡的独立住宅和合作公寓房中间价在保持了4个月的上涨之后，8月出现了下降。这是长岛地产经纪合作协会（MLSLI）9月22日最新统计报告所披露的市场动态。

        其中，位于长岛西部的皇后区 （QUEENS BOROUGH） 今年8月的房屋市场表现为：独立住宅（RESIDENTIAL）的中间价（$449,000）同比（$480,000）下降了6.5%，公寓楼房（CONDO-TOWNHOUSE）中间价（$343,000）同比（$325,000）上升了5.5%，合作公寓房（CO-OP）中间价（$195,000）同比（$210,000）下降了7.1 %。三类住宅所有权形式12个月的中间平均价综合反映的变化是下降了7.7%（详见附图1，点击附图，可开另大窗口，下同）。

图 1

        其中，位于长岛中部的纳苏郡（NASSAU COUNTY）今年8月的房屋市场表现为：独立住宅的中间价（$460，000）同比（$430,000）上升7.1%，公寓楼房（CONDO-TOWNHOUSE）中间价（$562,500）同比（$365,000）上升了54.1%，合作公寓房（CO-OP）中间价（$208,500）同比（$208,000）上升了0.2 %。三类住宅所有权形式12个月的中间平均价综合反映的变化是上升了0.5%（详见附图2）。


图 2


        其中，位于长岛东部的苏福克郡 （SUFFOLK COUNTY）今年8月的房屋市场表现为：独立住宅的中间价（$340,000）同比（$355，000）下降了4.2%，公寓楼房（CONDO-TOWNHOUSE）中间价（$267,500）同比（$259,000）上升了3.3%，合作公寓房（CO-OP）中间价（$132,500）同比（$145,000）降幅达到8.6 %。三类住宅所有权形式12个月的中间平均价综合反映的变化是下降了2.6%（详见附图3）。

图 3 （本文引图均由MLSLI 协会制作）