苏福克郡5月房市环比仅升0.8%

长岛苏福克郡 2019 年五月房屋销售中间价 $383,000，同比（与去年同期相比，下同，图 1）$360,000 上升了6.4%，环比 $380,000（与上月相比，下同）上升了 0.8%。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2019 年 6 月 1 日系统生成统计显示，苏福克郡（Suffolk County）2019 年五月份房屋销售中间价 $383,000，环比微升，整体市场表现低于预期。

从抽样郡北 7 个学区三月份房市情况看，其中Mt Sinai 学区环比略有下降外，其它学区环比基本都在上月水平。Miller Place 学区同比环比均有上升，虽幅度不大，却是该学区过去 12 个月里市场最为活跃的月份。具体情况如下：

Three Village 房屋销售中间价 $465,000，同比上升1.1%，环比持平，呈现过去12个月里售价相对静止的市场表现（图2）。

Huntington 房屋销售中间价 $550,000，同比跃升 8.9%，环比持平（图3）。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $330,000，同比升幅8.2%，环比连续 3 个月持平，是过去 9 个月里同比上升第一次低于 2 位数（图4）的月份。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $457,500，同比上升了1.7%，环比下降了0.5%（图5）。

图 1

图 2

Miller Place 学区房屋销售中间价 $356,000，同比上升了0.4%，环比上升了1.7%（图6）。

图 3

图 4

Port Jefferson 房屋销售中间价 $529,000，同比上升了6.3%，环比上升了0.8%（图7）。

图 5

图 6

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Smithtown 学区房屋销售中间价$490,000，同比上升了7.7%，环比持平（图8）。

图 8

Middle Country 学区四月房市止升

苏福克郡房市春不如冬

长岛苏福克郡2019年四月房屋销售中间价 $380,000，同比（与去年同期相比，下同，图 1）$359,900 上升了5.6%，环比（与上月相比，下同）持平。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2019 年5月 1 日系统生成统计显示，苏福克郡（Suffolk County）2019 年四月份房屋销售中间价 $380,000，环比停滞。初春市场不如冬季那样旺销。

从抽样郡北 7 个学区三月份房市情况看，环比两升、三平、两降。除Huntington学区和 Smithtown学区环比上升外，其它学区与三月份一样升幅下降，整体市场继续呈走低态势。Middle Country 学区环比在过去的两年里第一次出现环比持平的月份。具体情况如下：

其中，Three Village 房屋销售中间价 $465,000，同比上升1.6%，是半年内同比升幅最少的月份，环比下降了1.1%（图2）。

Huntington 房屋销售中间价 $549,500，同比升幅 9.9%，环比升了一个百分点（图3）。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $330,000，同比升幅10.0%，环比持平（图4）。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $460,000，同比上升了2.8%，环比持平（图5）。

图 1

图 2

Miller Place 学区房屋销售中间价 $350,000，同比继上月下降了1.3%、本月继续下降1.4，环比持平（图6）。

图 3

图 4

Port Jefferson 房屋销售中间价 $525,000，同比飙升了7.3%，环比持平（图7）。

图 5

图 6

Smithtown 学区房屋销售中间价$490,000，同比上升了7.7%，环比上升了1.1%（图8）。

图 7

三村周边学区房市降温

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苏福克郡三月份环比回落

图 6

图 7

长岛苏福克郡2019年三月房屋销售中间价 $380,000，同比（与去年同期相比，下同，图 1）$358,000 上升了6.1%，环比（与上月相比，下同）微升。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2019 年4月 1 日统计显示，苏福克郡（Suffolk County）2019 年三月份房屋销售中间价 $380,000，保持今年以来同比上升的幅度，但环比升幅锐减。

图 8

从抽样郡北 7 个学区三月份房市情况看， Middle Country 依然同比以两位数上升，其它学区则升幅下降，环比降温，整体呈下行态势。具体情况如下：

其中，Three Village 房屋销售中间价 $470,000，同比上升4.5%，环比持平（图2）。

Huntington 房屋销售中间价 $543,000，同比升幅 7.3%，环比升幅0.6%（图3）。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $330,000，同比升幅高达11.9%，环比持平（图4）。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $463,500，同比上升了4.2%，环比跃升1.9%（图5）。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $350,000，同比下降了1.3%，环比下降了1.4%（图6）。

Port Jefferson 房屋销售中间价 $525,000，同比飙升了7.5%，环比持平（图7）。

Smithtown 学区房屋销售中间价$485,000，同比上升了5.4%，环比持平（图8）。

三村学区地产买家寒冬活跃

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图 2

图 3

图 4

苏福克郡二月环比升幅1.1%

长岛苏福克郡2019年二月房屋销售中间价 $380,000，同比（与去年同期相比，下同，图 1）$355,500 上升了7.0%，环比（与上月相比，下同）上升了1.1%。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2019 年3月 1 日统计显示，苏福克郡（Suffolk County）2019 年二月份房屋销售中间价 $380,000，今年连续两月同比大幅度上升，二月环比升幅高达1.1%，远超预期。

从抽样郡北 7 个学区二月份房市情况看， middle country 持续同比以两位数上升，其它学区升幅有别，无论是中低收入买家，还是中高收入住宅区域，均交易活跃。与舆论唱低的调子呈反向表现。具体情况如下：

其中，Three Village 房屋销售中间价 $470,000，同比上升5.6%，环比上升了1.4%（图2）。

Huntington 房屋销售中间价 $540,000，同比升幅 5.9%，环比升幅1.5%（图3）。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $330,000，同比升幅高达13.8%，环比上升了0.7%（图4）。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $455,000，同比上升了3.0%，环比持平（图5）。

图 5

Miller Place 学区房屋销售中间价 $352,500，同比上升了1.0%，环比略升（图6）。

图 6

图 7

Port Jefferson 房屋销售中间价 $527,500，同比飙升了8.2%，环比大幅上升2.0%（图7）。

图 8

Smithtown 学区房屋销售中间价$485,000，同比上升了5.7%，环比持平（图8）。

Port Jefferson 房市三九天热销

苏福克郡2019 开门红

长岛苏福克郡2019年元月房屋销售中间价 $376,000，同比（与去年同期相比，下同）$353,500 上升了 6.4%，环比（与上月相比，下同）略升。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI） 2019 年2月 1 日统计显示，苏福克郡（Suffolk County）2019 年元月份房屋销售中间价 $376,000，实现2019年开门红。数九寒天，地产仍然热销。

从抽样郡北 7 学区元月份房市情况看， middle country 学区与上月一样，同比升幅12.9%，环比持平。除Port Jefferson 学区同比、环比均大幅上升外，其它学区同比、环比有升有降，符合预期：

其中，Three Village 房屋销售中间价 $465,000，同比上升3.3%，环比持平（图2）。

Huntington 房屋销售中间价 $530,000，同比升幅 4.2%，环比略升（图3）。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $327,500，同比仍然升幅12.9%，环比持平（图4）。

图 1

Mt Sinai 房屋销售中间价 $447,950，同比上升0.7%，环比$460,000下降2.6%（图5）。

图 2

图 3

Miller Place 学区房屋销售中间价 $352,500，同比上升了0.9%，环比下降了约半个百分点（图6）。

图 4

 图 5

Port Jefferson 房屋销售中间价 $515,000，同比飙升了7.3%，环比$500,000大幅上升3.0%（图7）。

图 6

图 7

Smithtown 学区房屋销售中间价$485,000，同比上升了6.1%，环比持平（图8）。

图 8