Commack 房市 9 月同比升 6.5%

苏福克郡同比升3.1%

苏福克郡（Suffolk County）今年 9 月房屋销售中间价（下同）同比跃升  3.1%，环比上升了 1.5%，是今年以来最好的销售月份，也是第三季度中秋前后的强劲冲顶。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2016 年 10月 2日统计显示，今年9月苏福克郡房屋销售中间价为 $335,000，去年同期为 $325,000，同比上升了  3.1% （图 1）。

郡内中北部 5 学区则涨跌互现，幅度相差比较大，靠西地域市场较旺，靠东地域显得疲惫。Three Village同比下降了3.8% (图2)；Port Jefferson同比下降了5.5%（图3）； Mount Sinai同比下降了 1.4%（图4）； Smithtown同比则上升了2.7%（图5）和 Commack 同比也上升了 6.5%，在 5 学区里连续两月同比涨幅最高（图 6）。

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三村学区房市8月同比降3%

苏福克郡两年来缓慢爬升

苏福克郡（Suffolk County）今年8月房屋销售中间价（下同）同比连续两个月上升了 1.5%，环比连续三个月停滞。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2016 年 9月 1日统计显示，今年8月苏福克郡房屋销售中间价为 $330,000，去年同期为 $325,000，同比上升了 1.5% （图 1）。

在过去的24个月里，苏福克郡房市上升了3%，去年和今年分别上升了1.5%。

郡内中北部 5 学区里三村学区和杰弗逊港学区下降，其它3学区均有小涨，其中Three Village同比下降了3% (图2)；Port Jefferson同比下降了1%（图3）； Mount Sinai同比上升了 0.5%（图4）， Smithtown同比上升了3.3%（图5）和 Commack同比上升了 7%，在5学区里同比涨幅拔了头筹（图 6）。

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Mount Sinai 房市环比大升 4.8%

苏福克郡7月份环比停滞

苏福克郡（Suffolk County）今年7月房屋销售中间价（下同）同比上升了 1.5%，环比停滞。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2016 年 8月 1日统计显示，今年7月苏福克郡房屋销售中间价为 $330,000，去年同期为 $325,000，同比上升了 1.5% （图 1）。

郡内中北部 5 学区涨跌互现，Three Village同比下降了3.6%；Mount Sinai环比大幅上升了4.8%。 情况分别是 Three Village $405,000 ，同比下降了3.6%，环比降幅近两个百分点 (图2)， Port Jefferson $477,000，同比下降了3.1% ，环比略降（图 3），Mount Sinai $419,000，同比上升了 1.6%，但环比大幅上升4.8%（图4）， Smithtown $425,000，同比上升了3.0%，环比上升了一个百分点（图5）和 Commack $450,000，同比上升了 3.4%，环比持平（图 6）。

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苏福克郡房市上半年零增长

苏福克郡（Suffolk County）今年6月房屋销售中间价（下同）同比上升了 1.9%，环比持平，过去的6 个月里零增长。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2016 年 7 月 2 日统计显示，今年6月苏福克郡房屋销售中间价为 $330,000，去年同期为 $324,000，同比上升了 1.9% （图 1）。

郡内中北部 5 学区西部好于东部，Smithtown 和 Commack同比上升，环比持平或者上升。情况分别是 Three Village $410,000 ，同比下降了1.2%，环比持平 (图2)， Port Jefferson $479,500，同比下降了 2.1% ，环比稍涨（图 3），Mount Sinai $395,700，同比再降 6.3%，但环比上升一个百分点（图4）， Smithtown $420,000，同比上升了1.4%，环比再次持平（图5）和 Commack $450,000，同比上升了 3.7%，环比上升了1.1%（图 6）。

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Mt Sinai 房市 5 月环比升 2.9%

苏福克郡缓慢爬行

苏福克郡（Suffolk County）今年5月房屋销售中间价同比上升了 2.5%，环比上升了0.6%，相比4月份环比停滞有了稍微的上涨。据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2016 年 6 月 1 日系统生成统计显示，今年5月苏福克郡房屋销售中间价为 $329,900，去年同期为 $322,000，同比上升了 2.5% （图 1）。

苏福克郡房市延续了4月份在市不良资产减少的好势头，存量减少，增量不多。但环比升幅几近踏步徘徊。

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郡内中北部 5 学区只有Mt. Sinai 环比上升，其它4个学区环比持平或者下降。情况分别是 Three Village $410,000 ，同比下降了1.1%，环比下降了1.2%  (图2)， Port Jefferson $479,000，同比下降了 3.2% ，环比下降了0.7%（图 3），Mount Sinai $395,700，同比仍降 6.9%，但环比上升了2.9%（图4）， Smithtown $420,000，同比上升了1.2%，环比持平（图5）和 Commack $447,550，同比上升了 3.1%，环比下降了0.5%（图 6）。

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