据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛房市今年十月份的表现为：两郡销量月比上升，同比下降；1-10月总销量同比仍下降20%左右；两郡售价月比平均下降了5.5%，同比降幅仍然超过10%；两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏福克郡（以下简称苏郡）略升、纳苏郡（以下简称纳郡）高位持平，同比继续保持在1个百分点左右的距离；两郡地产新上市数量月比同比均下降，其中住宅月比库存平均下降了3%左右；苏郡租赁市场库存同比下降了11%，纳郡连续3个月同比持平。具体特点有：
两郡销量月比上升，同比下降，两郡1-10月总销量同比仍下降20%左右。
其中苏郡十月份销售量为844个，与九月份的816个相比，上升了3.4%，与去年十月的864个相比，下降了2.3%。苏郡今年1-10月共售出7，440个，与去年同期的9，396个相比，则下降了20.8%。
其中纳郡十月份销售量为786个，比九月份的775个，上升了1.4%，与去年十月的842个相比，则下降了6.6%。纳郡今年1-10月共售出个7，020个，与去年同期的8，624个相比，下降了18.6%。
两郡售价月比平均下降了5.5%，同比降幅仍然超过10%。
其中苏郡十月份平均售价为$403,700，比九月份的$424,700下降了4.9%，与去年同期的$470,900相比，大幅下降了14.3%。
纳郡十月份平均过户价为$541，000，与九月份的$576，500相比，大幅下降了6.2%，比去年同期的$607，800也下降了11%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏郡略升、纳郡高位持平，同比继续保持在1个百分点左右的距离。
其中苏郡十月份的5.4%，虽比九月的5.1%略有上升，但与去年十月的4.1%相比，仍然又拉大了1.3个百分点的距离。
纳郡十月的6%与九月的6%持平，虽然保持不变，但以全郡为单位的差比高位不下，则标志着市场价格战激烈而且持续，买方市场进一步深入和强化。同时与去年十月的5.2%相比，也上升了0.8个百分点。
两郡地产新上市数量月比同比均下降，其中住宅月比库存平均下降了3%左右。
苏郡十月份地产新上市3，141个，库存总量为17，488个，其中住宅库存为13，989个，与九月份新上市的3，385个和住宅库存14，413个相比，分别下降了7.2%和2.9%。与去年九月地产新上市的3，840个相比，少了699个，下降18%，与去年十月住宅库存的14，621个相比，也下降了4.3%。
其中纳郡十月份地产新上市2，677个，库存总量为12，587个，其中住宅库存为9，929个，比九月份新上市的2，888个和住宅库存10，259分别下降了7.3%和3.2%。与去年十月地产新上市的3，026个相比，下降了11.5%，相比住宅库存的10，036个则下降了1%。
苏郡租赁市场库存同比下降了11%，纳郡连续3个月同比持平。
其中苏郡十月租赁库存为1，706个，比去年同期的1，919个下降了11%。
纳郡十月租赁库存为1，606个，与去年同期的1，600个持平。
2008年11月11日星期二
2008年10月14日星期二
长岛9月房价降幅跌宕
据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛房市今年九月的表现为：两郡销量月比分别下降了10%和14%，同比苏郡持平，纳郡上升了7%，两郡1-9月总销量同比均下降20%以上。两郡平均售价月比、同比均下降。其中纳郡在八月份跳升了8%之后，九月份再以同样的百分点降回原位。两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏郡微降、纳郡微升，同比继续保持在1个百分点以上的距离。但纳郡绝对差比达到6%，反映了新的市场性质的深度性数据。两郡地产新上市数量月比均增加了10%，但住宅月比库存均下降了2%，反映出非住宅地产上市量有所上升。苏郡租赁市场库存同比上升了14%，纳郡持平。具体特点有：
两郡销量月比分别下降了10%和14%，同比苏郡持平，纳郡上升7%，两郡1-9月总销量同比均下降20%以上。
其中苏郡九月份销售量为816个，与八月份的907个相比，下降了10%，与去年九月的822个基本持平。苏郡今年一至九月共售出6，596个，同去年同期的8，532个相比，则下降了23%。
其中纳郡九月份销售量为775个，比八月份的900个，下降了14%，比去年九月的726个则上升了7%。纳郡今年一至九月共售出6，234个，同比去年同期的7，782个，下降了20%。
两郡平均售价月比、同比均下降。其中纳郡八月跳升了8%，九月再以同样百分点降回原位。
其中苏郡九月份平均售价为$424,700，比八月份的$432,400下降了2%，与去年同期的$457,300相比，也下降了7%。
纳郡九月份平均过户价为$576，500，与八月份的$630,400相比,大幅下降了8.5%，比去年同期的$602，300还是下降了4.3%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏郡微降、纳郡微升，同比继续保持1个百分点以上的距离。但纳郡绝对差比达到6%，是一个新的市场性质性数据。
其中苏郡九月份的5.1%,比八月的5.3%略有下降，但与去年九月的4.1%相比,仍有1个百分点的差距。
纳郡九月的6%与八月的5.9%相比，虽然仅上升了0.1%，但以全郡为单位的差比达到了6%，则标志着市场价格战激烈到了一个新的高度，反映出买方市场得以更加深入和强化。同时与去年九月的4.6%相比,则上升了1.4个百分点。
两郡地产新上市数量月比均增加了10%，但住宅月比库存均下降了2%，反映出非住宅地产上市量有所上升。
苏郡九月份地产新上市3，385个，库存总量为17，832个，其中住宅库存为14，413个，与八月份新上市的3，088个和住宅库存14，650个相比,分别上升10%和下降了2%。与去年九月地产新上市的3，558个相比,多了173个，上升了5%，与去年九月住宅库存的14，761个相比,则下降了2%。
其中纳郡九月份地产新上市2，888个，库存总量为12，812个，其中住宅库存为10，259个，比八月份新上市的2，628个和住宅库存10，435分别上升了10%和下降了2%。与去年九月地产新上市的3，007个相比，下降了4%，相比住宅库存的10，167个则上升了1%。
苏郡租赁市场库存同比上升了14%，纳郡持平。
其中苏郡九月租赁库存为1，591个，比去年同期的1，391个上升了14%。
纳郡九月租赁库存为1，472个，与去年同期的1，471个持平。
两郡销量月比分别下降了10%和14%，同比苏郡持平，纳郡上升7%，两郡1-9月总销量同比均下降20%以上。
其中苏郡九月份销售量为816个，与八月份的907个相比，下降了10%，与去年九月的822个基本持平。苏郡今年一至九月共售出6，596个，同去年同期的8，532个相比，则下降了23%。
其中纳郡九月份销售量为775个，比八月份的900个，下降了14%，比去年九月的726个则上升了7%。纳郡今年一至九月共售出6，234个，同比去年同期的7，782个，下降了20%。
两郡平均售价月比、同比均下降。其中纳郡八月跳升了8%，九月再以同样百分点降回原位。
其中苏郡九月份平均售价为$424,700，比八月份的$432,400下降了2%，与去年同期的$457,300相比，也下降了7%。
纳郡九月份平均过户价为$576，500，与八月份的$630,400相比,大幅下降了8.5%，比去年同期的$602，300还是下降了4.3%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏郡微降、纳郡微升，同比继续保持1个百分点以上的距离。但纳郡绝对差比达到6%，是一个新的市场性质性数据。
其中苏郡九月份的5.1%,比八月的5.3%略有下降，但与去年九月的4.1%相比,仍有1个百分点的差距。
纳郡九月的6%与八月的5.9%相比，虽然仅上升了0.1%，但以全郡为单位的差比达到了6%，则标志着市场价格战激烈到了一个新的高度，反映出买方市场得以更加深入和强化。同时与去年九月的4.6%相比,则上升了1.4个百分点。
两郡地产新上市数量月比均增加了10%，但住宅月比库存均下降了2%，反映出非住宅地产上市量有所上升。
苏郡九月份地产新上市3，385个，库存总量为17，832个，其中住宅库存为14，413个，与八月份新上市的3，088个和住宅库存14，650个相比,分别上升10%和下降了2%。与去年九月地产新上市的3，558个相比,多了173个，上升了5%，与去年九月住宅库存的14，761个相比,则下降了2%。
其中纳郡九月份地产新上市2，888个，库存总量为12，812个，其中住宅库存为10，259个，比八月份新上市的2，628个和住宅库存10，435分别上升了10%和下降了2%。与去年九月地产新上市的3，007个相比，下降了4%，相比住宅库存的10，167个则上升了1%。
苏郡租赁市场库存同比上升了14%，纳郡持平。
其中苏郡九月租赁库存为1，591个，比去年同期的1，391个上升了14%。
纳郡九月租赁库存为1，472个，与去年同期的1，471个持平。
2008年9月16日星期二
长岛8月房价陡升陡降
长岛房市似乎有峰值陡转的迹象，得益于新上市地产数量减少，市场消化库存增强的表现，加上价格拉锯经历了整个夏天，虽没有明显扬价的表现，却遏制了价格下跌的势头，近几个月的售价历史把持续三年的下滑曲线拉平了。但从总体上看，买方市场特点依旧表现尽然。
据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛房市今年八月的表现为：两郡销量月比大致持平，同比降幅仍然较大。平均售价东部的苏福克郡(简称苏郡,下同)月比大幅下降5%，而距纽约市近的纳苏郡(简称纳郡,下同)则跳升了8%，创下今年以来的新高。两郡售价同比均下降。两郡地产上市价与成交价间的差额月比拉幅不大，但同比继续保持大距离状态。两郡地产新上市数量继续减少，库存压力略有减轻。两郡租赁市场库存同比变幅不大。具体特点有：
两郡销量月比大致持平，同比降幅仍然较大。
其中苏郡八月份销售量为907个，与七月份的911个大致持平，比去年八月的1，216个下降了四分之一。苏郡今年一至八月共售出5，780个，同去年同期的7，710个比，也下降了四分之一。
其中纳郡八月份销售量为900个，比七月份的889个上升了11个，比去年八月的1，144个下降了21%。纳郡今年一至八月共售出5，459个，同比去年同期的7，056个，下降了22.6%。
平均售价月比苏郡大幅降了5%、而纳郡则跳升了8%，同比均下降。
其中苏郡八月份为$432,400，比七月份的455，200下降了5%，与去年同期的$495,900相比也下降了12.8%。
纳郡八月份平均过户价为$630,400，与七月份的$583，200相比,大幅上升了8%，比去年同期的$646，000还是下降了2.4%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比拉幅不大，但同比继续保持大距离状态。
其中苏郡八月份的5.5%,比七月的5.1%略有上升，与去年八月的3.9%相比,大幅上升了1.6个百分点。
纳郡八月的5.9%与七月的5.6%也略有上升，与去年八月的4.6%相比,仍然上升了1.3个百分点。
两郡地产新上市数量继续减少，库存压力略有减轻。
苏郡八月份地产新上市3，088个，库存总量为17，832个，其中住宅库存为14，650个，与七月份新上市的3，445个和住宅库存15，186个相比,分别下降10%和3.5%。与去年八月地产新上市的3，823个相比,少了735个，下降了19%，与去年八月住宅库存的14，980个相比,则上升了1.4%。
其中纳郡八月份地产新上市2，628个，库存总量为12，884个，其中住宅库存为10，435个，比七月份新上市的2，989个和住宅库存10，877分别下降了12%和4%。与去年八月地产上市的3，124个相比下降了15.8%，相比住宅库存的10，294个则上升了1.4%。
两郡租赁市场库存同比变幅不大。
其中苏郡八月租赁库存为1，438个，比去年同期的1，382个上升了4%。
纳郡八月租赁库存为1，369个，与去年同期的1，390个大致持平。
据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛房市今年八月的表现为：两郡销量月比大致持平，同比降幅仍然较大。平均售价东部的苏福克郡(简称苏郡,下同)月比大幅下降5%，而距纽约市近的纳苏郡(简称纳郡,下同)则跳升了8%，创下今年以来的新高。两郡售价同比均下降。两郡地产上市价与成交价间的差额月比拉幅不大，但同比继续保持大距离状态。两郡地产新上市数量继续减少，库存压力略有减轻。两郡租赁市场库存同比变幅不大。具体特点有：
两郡销量月比大致持平，同比降幅仍然较大。
其中苏郡八月份销售量为907个，与七月份的911个大致持平，比去年八月的1，216个下降了四分之一。苏郡今年一至八月共售出5，780个，同去年同期的7，710个比，也下降了四分之一。
其中纳郡八月份销售量为900个，比七月份的889个上升了11个，比去年八月的1，144个下降了21%。纳郡今年一至八月共售出5，459个，同比去年同期的7，056个，下降了22.6%。
平均售价月比苏郡大幅降了5%、而纳郡则跳升了8%，同比均下降。
其中苏郡八月份为$432,400，比七月份的455，200下降了5%，与去年同期的$495,900相比也下降了12.8%。
纳郡八月份平均过户价为$630,400，与七月份的$583，200相比,大幅上升了8%，比去年同期的$646，000还是下降了2.4%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比拉幅不大，但同比继续保持大距离状态。
其中苏郡八月份的5.5%,比七月的5.1%略有上升，与去年八月的3.9%相比,大幅上升了1.6个百分点。
纳郡八月的5.9%与七月的5.6%也略有上升，与去年八月的4.6%相比,仍然上升了1.3个百分点。
两郡地产新上市数量继续减少，库存压力略有减轻。
苏郡八月份地产新上市3，088个，库存总量为17，832个，其中住宅库存为14，650个，与七月份新上市的3，445个和住宅库存15，186个相比,分别下降10%和3.5%。与去年八月地产新上市的3，823个相比,少了735个，下降了19%，与去年八月住宅库存的14，980个相比,则上升了1.4%。
其中纳郡八月份地产新上市2，628个，库存总量为12，884个，其中住宅库存为10，435个，比七月份新上市的2，989个和住宅库存10，877分别下降了12%和4%。与去年八月地产上市的3，124个相比下降了15.8%，相比住宅库存的10，294个则上升了1.4%。
两郡租赁市场库存同比变幅不大。
其中苏郡八月租赁库存为1，438个，比去年同期的1，382个上升了4%。
纳郡八月租赁库存为1，369个，与去年同期的1，390个大致持平。
2008年8月20日星期三
纳苏郡地产7月售价升1.1%
据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛房市今年七月的表现为：两郡销量月比继续上升，同比降幅仍然较大。平均售价月比苏郡下降1.2%、纳郡上升1.1%，售价同比均下降。两郡地产上市价与成交价间的差额月比东部拉大，西部持平,同比继续保持大距离状态。两郡地产新上市数量小幅减少，库存依然很大。两郡租赁市场库存同比有所上升,其中苏郡升幅为9%。具体特点有：
两郡销量月比继续上升，同比降幅仍然较大。
其中苏郡七月份销售量为911个，比六月份的878个上升了3.8%，比去年七月的1，091个下降了16.5%。苏郡今年一至七月共售出4，873个，同比去年同期的6，494个，下降了25%。
其中纳郡七月份销售量为889个，比六月份的808个也上升了10%，比去年七月的1，077个则下降了17.5%。纳郡今年一至七月共售出4，559个，同比去年同期的5，912个，下降了22.9%。
平均售价月比苏郡下降1.2%、纳郡上升1.1%，同比均下降。
其中苏郡七月份为$455，200，比六月份的$460，500下降了1.2%，与去年同期的$487,000相比也下降了6.5%。
纳郡七月份平均过户价为$583，200，与六月份的$576，900相比,上升了1.1%，比去年同期的$626，400则下降了6.9%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比东部拉大，西部持平,同比继续保持大距离状态。
其中苏郡七月份的5.1%,比六月的4.6%上升了0.5个百分点，与去年七月的3.8%相比,大幅上升了1.3个百分点。
纳郡七月的5.6%与六月的5.6%持平，与去年七月的4.6%相比,仍然上升了1.0个百分点。
两郡地产新上市数量小幅减少，库存依然很大。
其中苏郡七月份地产新上市3，445个，库存总量为18，496个，其中住宅库存为15，186个，与六月份新上市的3，406个和住宅库存15，332个相比,分别下降1.1%和0.9%。与去年七月地产新上市的3，911个相比,少了466个，下降了12%，与去年七月住宅库存的14，996个相比,则上升了1.3%。
纳郡库存七月份地产新上市2，989个，库存总量为13，397个，其中住宅库存为10，877个，比六月份新上市的2，981个和住宅库存11，067分别表现为持平和下降了1.7%。与去年七月地产上市的3，141个相比下降了4.8%，相比住宅库存的10，415个则上升了4.4%。
两郡租赁市场库存同比有所上升,其中苏郡升幅为9%。
其中苏郡七月租赁库存为1，520个，比去年同期的1，394个上升了9%。
纳郡七月租赁库存为1，430个，比去年同期的1，367个上升了4.6%。
两郡销量月比继续上升，同比降幅仍然较大。
其中苏郡七月份销售量为911个，比六月份的878个上升了3.8%，比去年七月的1，091个下降了16.5%。苏郡今年一至七月共售出4，873个，同比去年同期的6，494个，下降了25%。
其中纳郡七月份销售量为889个，比六月份的808个也上升了10%，比去年七月的1，077个则下降了17.5%。纳郡今年一至七月共售出4，559个，同比去年同期的5，912个，下降了22.9%。
平均售价月比苏郡下降1.2%、纳郡上升1.1%，同比均下降。
其中苏郡七月份为$455，200，比六月份的$460，500下降了1.2%，与去年同期的$487,000相比也下降了6.5%。
纳郡七月份平均过户价为$583，200，与六月份的$576，900相比,上升了1.1%，比去年同期的$626，400则下降了6.9%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比东部拉大，西部持平,同比继续保持大距离状态。
其中苏郡七月份的5.1%,比六月的4.6%上升了0.5个百分点，与去年七月的3.8%相比,大幅上升了1.3个百分点。
纳郡七月的5.6%与六月的5.6%持平，与去年七月的4.6%相比,仍然上升了1.0个百分点。
两郡地产新上市数量小幅减少，库存依然很大。
其中苏郡七月份地产新上市3，445个，库存总量为18，496个，其中住宅库存为15，186个，与六月份新上市的3，406个和住宅库存15，332个相比,分别下降1.1%和0.9%。与去年七月地产新上市的3，911个相比,少了466个，下降了12%，与去年七月住宅库存的14，996个相比,则上升了1.3%。
纳郡库存七月份地产新上市2，989个，库存总量为13，397个，其中住宅库存为10，877个，比六月份新上市的2，981个和住宅库存11，067分别表现为持平和下降了1.7%。与去年七月地产上市的3，141个相比下降了4.8%，相比住宅库存的10，415个则上升了4.4%。
两郡租赁市场库存同比有所上升,其中苏郡升幅为9%。
其中苏郡七月租赁库存为1，520个，比去年同期的1，394个上升了9%。
纳郡七月租赁库存为1，430个，比去年同期的1，367个上升了4.6%。
2008年7月23日星期三
苏福克郡地产6月售价升7%
据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛房市今年六月的表现为：两郡销量月比继续上升，同比降幅仍然较大。平均售价月比苏福克郡（以下简称苏郡）升、纳苏郡（以下简称纳郡）持平，同比均下降。地产上市价与成交价间的差额月比继续缩小，同比继续保持大距离状态。地产新上市数量小幅减少，库存依然很大。租赁市场库存同比小幅上升。具体特点有：
两郡销量月比继续上升，同比降幅仍然较大。
其中苏郡六月份销售量为878个，比五月份的756个上升了16%，比去年六月的1，081个下降了19%。苏郡今年一至六月共售出3，962个，同比去年同期的5，403个，下降了27%。
其中纳郡六月份销售量为808个，比五月份的657个也上升了23%，比去年六月的1，017个则下降了21%。纳郡今年一至六月共售出3，670个，同比去年同期的4，835个，下降了25%。
两郡平均售价月比苏郡升、纳郡持平，同比均下降。
其中苏郡六月份为$460，500，比五月份的$430，500上升了7%，与去年同期的$476，500相比则下降了3.4%。
纳郡六月份平均过户价为$576，900，与五月份的$577，400持平，比去年同期的$590，500也下降了2.3%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比继续缩小，同比继续保持大距离状态。
其中苏郡六月份的4.6%比五月的5.2%下降了0.6个百分点，与去年六月的3.7%相比则上升了0.9个百分点。
纳郡六月的5.6%与五月的5.8%相比则下降了0.2个百分点，与去年六月的4.4%相比还上升了1.2个百分点。
两郡地产新上市数量小幅减少，库存依然很大。
其中苏郡六月份地产新上市3，406个，库存总量达到18，638个，其中住宅库存达15，332个，与五月份新上市的3，611个和住宅库存15，098个相比分别下降5.7%和上升了1.5%。与去年六月地产新上市的3，996个相比少了590个，大幅下降了15%，与去年六月住宅库存的15，185个相比则上升了1%。
纳郡库存六月份地产新上市2，981个，库存总量达到13，664个，其中住宅库存达11，067个，比五月份新上市的3，166个和住宅库存10，808个分别下降了5.8%和上升了2.4%。与去年六月地产上市的3，283个相比下降了9.2%，相比住宅库存的10，574个则上升了4.7%。
两郡租赁市场库存同比小幅上升。
其中苏郡六月租赁库存达1，526个，比去年同期的1，435个上升了6%。
纳郡六月租赁库存达1，495个，比去年同期的1，373个上升了8.9%。
两郡销量月比继续上升，同比降幅仍然较大。
其中苏郡六月份销售量为878个，比五月份的756个上升了16%，比去年六月的1，081个下降了19%。苏郡今年一至六月共售出3，962个，同比去年同期的5，403个，下降了27%。
其中纳郡六月份销售量为808个，比五月份的657个也上升了23%，比去年六月的1，017个则下降了21%。纳郡今年一至六月共售出3，670个，同比去年同期的4，835个，下降了25%。
两郡平均售价月比苏郡升、纳郡持平，同比均下降。
其中苏郡六月份为$460，500，比五月份的$430，500上升了7%，与去年同期的$476，500相比则下降了3.4%。
纳郡六月份平均过户价为$576，900，与五月份的$577，400持平，比去年同期的$590，500也下降了2.3%。
两郡地产上市价与成交价间的差额月比继续缩小，同比继续保持大距离状态。
其中苏郡六月份的4.6%比五月的5.2%下降了0.6个百分点，与去年六月的3.7%相比则上升了0.9个百分点。
纳郡六月的5.6%与五月的5.8%相比则下降了0.2个百分点，与去年六月的4.4%相比还上升了1.2个百分点。
两郡地产新上市数量小幅减少，库存依然很大。
其中苏郡六月份地产新上市3，406个，库存总量达到18，638个，其中住宅库存达15，332个，与五月份新上市的3，611个和住宅库存15，098个相比分别下降5.7%和上升了1.5%。与去年六月地产新上市的3，996个相比少了590个，大幅下降了15%，与去年六月住宅库存的15，185个相比则上升了1%。
纳郡库存六月份地产新上市2，981个，库存总量达到13，664个，其中住宅库存达11，067个，比五月份新上市的3，166个和住宅库存10，808个分别下降了5.8%和上升了2.4%。与去年六月地产上市的3，283个相比下降了9.2%，相比住宅库存的10，574个则上升了4.7%。
两郡租赁市场库存同比小幅上升。
其中苏郡六月租赁库存达1，526个，比去年同期的1，435个上升了6%。
纳郡六月租赁库存达1，495个，比去年同期的1，373个上升了8.9%。
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